区域发展均衡化重构城市格局 一线房企加码西进‘博鱼(boyu·中国)’ 

原标题：区域发展均衡化重构城市格局一线房企重金加码西进杨彬说道，到2020年，德商地产要做100亿元。12月12日，他作为一家科技与金融为背景的成都房地产公司董事长，亮相媒体不会公开发表说道，明年计划做到4个项目，都会放到成都。他指出，北京、上海等一线城市的房价从10万元涨20万元，大家估算会信，而像武汉、成都等重点城市的房价从1万元涨3万元，认同有人信。

这位掌舵人虽不尊重小而美，却笃定规模高论。一个不可逆转的趋势是更加多一线房企转入成都。一位上市房企负责人也说道，新一轮房地产投资要紧跟中国城市格局大变迁，处在格局核裂变交汇点上的毫无疑问是投资重镇。

当前，京津冀、长三角、珠三角、长江中游城市群与成渝城市群已被确认为5大超级城市群，既是区域均衡化发展的现实必须，也是引导未来中国经济持续增长的核心引擎。城市群格局说明投资风向标今年9月份，上海社科院城市与人口发展研究所所长、博士生导师郁鸿胜在上海公开发表谈到《风口上的长三角》时说：长三角地区很多三、四线城市都慢出二线城市了，为什么？主要是附近一线城市的边缘。

早在10年前，郁鸿胜除兼任上海社科院城市与人口发展研究所所长这一职务之外，还是国家发改委长三角区域规划综合组成员，他当时就明确提出了城市群竞争力要求中国发展未来的最重要观点。按照打造出世界级城市群的定位，长三角城市群规划可以总结为一核四带上五圈，一核就是上海；四带上就是沿海发展带上、沿江城市带上、沪宁通杭甬发展带上、沪杭金发展带上；五圈就是南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、苏锡常都市圈与宁波都市圈。据报，长三角地区作为全国经济重镇，今年上半年GDP同比快速增长8.56%，低于全国GDP增长率1.86个百分点，经济总量占到全国的23.86%。到今年前三季度末，长三角经济主要指标仍之后排在全国其他区域。

10月底，凤凰财经曾做到过一份区域GDP榜单名列及分析报告，该报告将全国区分为7个区域，分别为以京津冀城市群居多的华北，以长三角城市群居多的华东，以长株潭城市群、长江中游城市群居多的华中，以珠三角城市群居多的华南，以成渝城市群居多的西南，还有西北与东北地区。从榜单来看，华东地区前三季度GDP增长速度8%，名列全国第二，而该指标名列第一的毕竟西南地区，名列第三的是华中地区。中国区域经济学会秘书长陈耀告诉他《每日经济新闻》记者，经济增长速度背后体现的主要是产业结构否优化，特别是在是企业投资活跃度，比如东北仍然以传统重工业居多，转型与大力发展的压力就较为大。

上述报告分析指出，从时间上看，京津冀概念明确提出稍早，各省协同发展紧密程度不如长三角。从产业看，长三角城市群挤满了许多杰出新兴产业，而京津冀城市群中，河北还正处于产业结构调整中，但随着京津冀战略目标渐渐明晰以及政策资金弯曲力度增大，未来发展或不可限量。中国城市产业联盟主席陈宝存回应，长三角整体经济发展慢，产业结构更为合理，与广东为核心的珠三角地区已冲破差距，中西部主要以省会城市居多，一个省就省会城市的经济还可以，东北完全可以忽略不计。

尽管京津冀、长三角作为东部的两大城市群经济体，现有的各种优势更为显著，但上述报告认为，从资源和区位优势看，成渝坐落于全国两斜三纵城市化战略格局中，是西部地区发展基础最差、资源环境承载能力和发展潜力最弱的地区之一，不具备打造出沦为有全国性影响、电磁辐射造就西部地区发展的城市群的基础条件。从目前发展速度、产业格局、经济总量等因素来看，未来成渝追上长三角、珠三角、京津冀，沦为中国经济第四近于并不很远。上述报告预判说道。

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